53. <소득세법> 거주자 甲은 2027.6.30. 국내에 보유하고 있는 건물과 토지를, 건물은 300,000천원, 토지는 200,000천원으로 하여 특수관계인이 아닌 乙에게 일괄 양도하였다. 이 경우 건물의 양도차익은 얼마인가?
1. 실지거래금액 및 감정평가가액(아래 기재된 가액 이외의 매매사례가액, 감정평가가액 등은 없다고 가정함) (단위: 천원)
| 구분 | 건물 | 토지 | 비고 |
|---|
| 계약서상 양도금액 | 300,000 | 200,000 | |
| 취득시 취득가액 | 120,000 | 180,000 | 2024.1.1. 취득 |
| 양도시 감정평가가액 | 150,000 | 250,000 | |
2. 건물은 정액법(내용연수 10년, 잔존가치 없음)으로 월할 상각하여 사업소득금액 계산시 필요경비에 산입하였다.
3. 甲은 취득시 건물과 토지 모두를 자신의 명의로 등기하였으며, 기준시가는 다음과 같다. (단위: 천원)
| 구분 | 건물 | 토지 | 비고 |
|---|
| 양도시점 | 120,000 | 200,000 | |
| 취득시점 | 80,000 | 120,000 | |
4. 양도시 양도계약서 작성비용: 4,000천원
5. 건물 취득일에 완료한 외벽의 도색 비용: 5,000천원